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最新消息 > 房市鬼月效應趨淡 議價空間仍要看市況與景氣
文章来源:http://www.cna.com.tw/news/afe/201807290081-1.aspx

(中央社記者韋樞台北29日電)時序將進入農曆7月(鬼月),房地產專家提醒購屋族,鬼月效應愈來愈淡,仲介與建商的「好禮相送」只是小確幸,想買好房,與其看黃曆,不如參考景氣與實價揭露資訊。

住商不動產副總經理劉明哲說,隨著時代進步與房市資訊透明化,傳統上避免在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除,加上交屋過戶流程要30到45天,即使在鬼月簽約,等拿到權狀交屋、搬家入厝也都過了鬼月,自然沒那麼多忌諱。

劉明哲表示,其實景氣與市況影響買氣大於鬼月的因素,加上實價揭露資料愈來愈多,參考性頗強,更壓縮了鬼月房市的議價空間,不過買方還是可以善用鬼月淡季,幫自己爭取一些優惠,省點荷包。

劉明哲說,鬼月是代銷和房仲業者例行的「活動月」,往往推出豐厚的獎品或獎金以吸引人潮、拉抬買氣;在建商方面,某些推案量大的建案議價空間相較其他月份還要大,甚至有買房送裝潢的優惠,但並非全面性優惠,買方最好多比較,選擇最有利的方案。

遠雄企業團副總經理楊舜欽說,建商在鬼月淡季推出賞屋禮、抽獎等活動吸引看屋人潮,建議買方不論預售屋或成屋都要多看、多比較,如果對鬼月有忌諱,可與業務員商量把簽約日期延到鬼月之後,另消費者也可以要求建商代購樣品屋的裝潢和家具,價格會相對實惠。

劉明哲說,雖然鬼月禁忌已經愈來愈淡,不過多數人仍儘量不在7月「入厝」,以求全家平安;有些買家雖然不在意鬼月購屋,卻堅持夜間不看屋,對於福地、廟宇附近的物件也有忌諱,老練的房仲經紀人在鬼月帶看時,都會注意這類細節,免得賓主不歡。

大家房屋企研室主任郎美囝表示,買房子是人生大事,若在農曆7月簽約買房,基於「寧信其有」,她建議先翻翻農民曆,找出適合「訂盟」黃道吉日;至於裝潢方面,一般來說不會在鬼月施工,但若是非動工不可,建議在「宜動土」的日子開工,免得心裡有陰影。

郎美囡表示,今年房市交易量僅小幅增加,買氣未顯著上揚,預期鬼月交易量維持平盤,有急迫購屋需求的買家不妨試著積極議價,說不定有機會買到理想的家。(編輯:陸倩瑤)1070729


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